올해 3분기(7~9월) 들어 서울에서 ‘30년 초과 노후 아파트’ 매매 비중이 증가한 것으로 나타났다. 신축 아파트 매입 선호가 커진 가운데, 상대적으로 덜 오른 노후 아파트 중심으로 ‘키 맞추기’ 현상이 벌어지는 것으로 풀이된다. 18일 국토교통부 실거래가공개시스템에
올해 3분기 들어 서울에서 ‘30년 초과 노후 아파트’ 매매 비중이 증가한 것으로 나타났다. 신축 아파트 매입 선호가 커진 가운데, 상대적으로 덜 오른 노후 아파트 중심으로 ‘키 맞추기’ 현상이 벌어지는 것으로 풀이된다.
18일 국토교통부 실거래가공개시스템에 신고된 건축연도별 아파트 거래 비중을 분석한 결과, 올해 3분기 30년 초과 서울 아파트 거래 비중은 전체 거래량의 21.3%였다. 30년 초과 거래 비중은 지난해 3분기와 4분기에 각각 18.9%, 18.7%였던 것에 이어, 올해 들어서도 18.9%, 17.8%로 보합세를 이어왔다. 한 분기 만에 거래 비중이 3.5%포인트 뛴 것이다. 낡은 아파트에 들어가 몇년간 불편함을 겪더라도 재건축으로 인한 시세차익을 누리려는 게 이른바 서울 아파트 시장의 ‘몸테크’ 전략이었다면, 최근 들어선 ‘얼죽신’이라는 신조어가 회자되고 있다. 공사비가 급등하면서 재건축 조합원들의 추가 분담금이 많아지고 수익성이 떨어져 지은 지 30년이 넘은 낡은 아파트보다는 신축 아파트 매입을 선호한다는 것이다.그러다 3분기 들어 30년이 넘는 서울 아파트 거래 비중이 증가한 것은 재건축 대상 아파트 가격이 신축 아파트에 비해 상대적으로 덜 오른 영향이 커 보인다. 실제 한국부동산원의 서울 아파트 연령별 매매가 지수를 보면, 지난 7월 기준 5년 이하 신축 아파트가 98.1, 5년 초과∼10년 이하가 98.1을 기록한 반면, 20년 초과는 94.6으로 전 연령대를 통틀어 가장 낮았다.
정부가 도심 재건축 사업 지원에 나선 것도 일부 노후 아파트 매매 비중 증가에 영향을 준 것으로 보인다. 국토부는 지난 8월 발표한 ‘8·8 주택공급 대책’에 정비사업 절차를 간소화하고 용적률을 상향해 수익성을 높이는 등 도심 정비사업 지원 방안을 담은 바 있다. 서울시도 노원구 등 강북 지역 재건축 지원을 위해 역세권을 준주거지역으로 용도지역을 변경하고 공공기여 비율을 축소하는 등의 내용을 담은 ‘강북권 대개조’ 프로젝트를 추진 중이다.
대한민국 최근 뉴스, 대한민국 헤드 라인
Similar News:다른 뉴스 소스에서 수집한 이와 유사한 뉴스 기사를 읽을 수도 있습니다.
“여긴 딴세상”...전셋값이 105억, 10년전 20억 분양아파트 올해 180억서울 초고가 주택 거래 급증 100억 이상 아파트 매매 14건 서울 아파트 시가총액 35조 늘어
더 많은 것을 읽으십시오 »
'대통령 선물도 '당근'해요'… 중고플랫폼 추석 특수햄·참치 명절선물 거래 활발고물가에 알뜰족 구입 늘어'정성 무시해' 비판 목소리도
더 많은 것을 읽으십시오 »
오늘 서울 한낮 30도 턱걸이…수요일 낮 29~33도(서울=연합뉴스) 이재영 기자=서울 최고기온이 30도를 갓 넘기는 등 27일 중부지방 대부분이 근래 가장 선선한 날을 보냈다.
더 많은 것을 읽으십시오 »
“지금부터는 집 살때마다 새 역사”…서초·용산 아파트값 최고가 99% 회복7∼8월 서울 아파트 거래가 강세 서울 아파트값 최고가 90% 회복 7월 거래량 4년 만에 최대 상승 피로감에 이달은 매수세 주춤
더 많은 것을 읽으십시오 »
서울 아파트 40대가 가장 많이 샀다…23개월 만에 30대 추월(서울=연합뉴스) 서미숙 기자=지난 7월 서울 아파트 40대 매입 비중이 약 2년 만에 처음으로 30대를 추월했다.
더 많은 것을 읽으십시오 »
올해 아파트 거래 최다 지역은 서울 송파·경기 화성(서울=연합뉴스) 김희선 기자=올해 서울과 경기 지역에서 아파트 거래가 가장 많았던 지역은 송파구와 화성시였던 것으로 조사됐다.
더 많은 것을 읽으십시오 »