‘빨간 건물’ 지으면 더 넓게 재건축…고층빌딩 들어설 ‘이곳’ 파격 제안

성동 준공업지역 지구단위계획 성수동 1·2가 158만㎡ 대상 노후 주택·공장·카페 개발 때 IT기업 위한 공간 등 확보하면 용적률 혜택 최대 1.4배 주기로 빌딩 40층까지 건축 가능해 성수 상징 붉은벽돌 건물 장려

빌딩 40층까지 건축 가능해

지구단위계획은 보통 지역 전반에 대한 개발 가이드라인으로 불린다. 이번 계획안에 따르면 앞으로 이곳 노후 건물을 개발할 때 용적률을 1.2배 완화 받을 길이 열린다. 준공업지역 법적 상한용적률이 400%이니 1.2배하면 480%까지 가능하다. 최고 높이도 구역에 따라 84m~120m까지 풀어줘 규모 있는 개발을 유도할 방침이다. 향후 용적률은 추가로 더 완화될 가능성이 높다. 최근 성수IT산업개발진흥지구를 성수 준공업지역 전체로 확장하는 계획이 별도로 공고됐기 때문이다. 진흥지구로 지정되면 IT기업이나 스타트업, 연구개발 공간을 만들 때 용적률을 최대 1.2배 완화 받을 수 있다.

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