IMF 는 '이번 분석의 기반이 된 데이터는 대부분의 아태 국가에서 금리가 여전히 낮았던 2021년 4분기 것'이라면서 '고금리는 주택가격 상승을 낮추기 때문에 향후 금리 인상은 주택 가격의 하방 위험을 가중할 것'이라고 밝혔다. 부동산
IMF는 15일 '아시아태평양 지역의 주택시장 안정과 경제성'이라는 제목의 보고서를 공개했다. IMF가 아태 지역의 주택 시장에 주목한 것은 주택 시장의 변동이 크고 특히 코로나19 호황을 누렸던 이 지역 주택 시장이, 주택 가격에 대한 평가와 금리 상승 속에 역전될 수 있다고 봤기 때문이다.보고서에 따르면 아시아태평양 지역 주요 11개 나라 가운데 코로나19 기간인 2019년 4분기에서 2021년 4분기 사이에 부동산 가격이 가장 크게 폭등한 나라는 뉴질랜드로 35% 증가한 것으로 조사됐다.일본과 싱가포르는 10% 안팎을 태국과 중국은 5% 안팎의 상승세를 보였다. 홍콩은 3% 내외 상승했다. 반면 인도네시아, 필리핀, 말레이시아, 인도는 거꾸로 떨어졌다.IMF는"팬더믹 기간 아태 지역 주요국에서의 가격 급등은 국가별 수요·공급 요소와 더불어 중앙은행의 완화적 통화정책에 따른 낮은 모기지 금리로 촉진됐다"고 설명했다.
IMF는"아태지역 주요 주요국과 개도국의 금융 부분은 건전해 보이며 이런 충격 속에서도 탄력성을 유지할 것으로 전망된다"면서도"위험 요소를 조기에 식별하기 위한 면밀한 감독이 필요하다"고 밝혔다.
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