(서울=연합뉴스) 권혜진 기자=최근 오름세를 보이던 전국 아파트 입주전망지수가 이달 들어 하락 전환했다.
권혜진 기자=최근 오름세를 보이던 전국 아파트 입주전망지수가 이달 들어 하락 전환했다.17일 주택산업연구원에 따르면 7월 전국 아파트 입주전망지수는 78.5로 전월보다 6.5포인트 떨어졌다. 지난 5월과 6월 연달아 상승하던 지수가 하락 전환한 것이다.입주전망지수는 아파트를 분양받은 사람이 정상적으로 잔금을 내고 입주할 수 있을지를 예상하는 지표다. 주택사업자를 대상으로 조사해 산출하며 100을 기준점으로 100 이하면 입주 경기에 대한 부정적 전망이 우세하고, 100 이상이면 긍정적 전망이 많다는 의미다.
7월 입주전망지수를 지역별로 보면 수도권 77.4, 광역시 80.0, 도 지역 77.8 등 전국이 하락한 가운데 특히 수도권의 낙폭이 컸다.지방에서는 충남이 69.2로 전달보다 22.4포인트 하락했고, 울산 78.5, 전북 80.0 등도 낙폭이 큰 편이었다. 주산연은 금리 인하 기대감과 신생아 특례대출 등 저리 정책대출 상품 출시, 스트레스 총부채원리금상환비율 연기 등으로 시장 분위기가 전반적으로 개선되는 가운데 입주에 가장 중요한 요인인 잔금대출 제한, 일부 지역에 남아있는 실거주 의무화 등이 불안 요소로 작용, 지수 하락을 가져온 것으로 풀이했다.
특히 서울과 경기에서 지수가 대폭 하락한 것은 최근 가파른 상승에 따른 조정과 함께 이들 지역의 분양가가 상대적으로 높아 잔금 대출이나 세입자 확보에 어려움을 겪은 것으로 해석했다.수도권은 77.6%로 1.1%포인트 상승했고, 5대 광역시는 63.5%로 1.2%포인트 올랐다. 반면 기타 지역은 57.0%로 2.7%포인트 하락했다.인천·경기권은 76.9%로 4.4%포인트 올랐다.지방 중 강원권은 45.0%로 2017년 6월 조사 시작 이래 가장 낮은 입주율을 나타냈으며, 제주권도 58.1%로 2019년 6월 이래 가장 낮았다.미입주 원인으로 41.5%가 '기존주택 매각 지연'을 꼽았으며, '잔금대출 미확보', '세입자 미확보'도 주요 원인으로 지목됐다.
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