표준 주택 공시가격 하락…올해 보유세 2020년 이하로 줄어든다 SBS뉴스
특히 주택의 경우 올해 공시가격 인하에다 지난해 말 개정된 종합부동산세 개정 효과가 더해져 세부담이 2020년 수준 이하로 대폭 줄어들 것으로 보입니다.토지 표준지 공시지가는 작년보다 5.92%, 서울은 5.86% 낮아졌습니다.정부는 지난해 말 1가구1주택 종합부동산세 대상자를 공시가격 11억 원에서 12억 원으로 상향하고, 기본공제를 6억 원에서 9억 원으로 올렸습니다.신한은행 WM사업부 우병탁 팀장은 개정된 보유세율로 올해 세부담을 산출한 결과 서울 고가주택의 경우 1주택자 기준으로 작년보다 보유세가 20% 이상 하락할 것으로 예상했습니다.서초구 방배동의 한 단독주택은 지난해 공시가격이 21억 3천300만 원에서 올해 19억 1천900만 원으로 10.45% 하락하면서 종부세와 재산세를 합한 보유세는 작년 783만 9천 원에서 올해 599만 8천 원으로 23.5% 하락합니다.
다만 올해 보유세가 이미 공시가격이 급등한 2020년 이하로 떨어질 것으로 전망되면서 공정시장가액비율을 원래 60%까지 올리진 않더라도 작년 수준으로 동결할 가능성도 있다고 전문가들은 보고 있습니다.공시지가 1위인 서울 충무로1가 네이처리퍼블릭 부지는 공시지가가 작년 319억 9천770만 원에서 올해 294억 7천513만 원으로 7.87% 하락했습니다.전문가들은 올해 3월 17일부터 열람에 들어가는 공동주택 공시가격도 두 자릿수의 하락폭이 예상됨에 따라 보유세가 2020년 이하로 떨어질 것으로 보고 있습니다.