지난달 강남 420억 원 아파트 통째로 팔려 아파트 매입자는 소수 투자자 모인 ’사모펀드’ 사모펀드 운용사, 아파트 리모델링 뒤 공급 계획
부동산 사모펀드는 빌딩이나 오피스 건물을 사서 차후에 수익을 내는 게 보통인데 아파트 투자 자체가 상당히 이례적인 일이기 때문입니다.지난달 이 아파트가 한 채도 아니고 한 동 통째로 420억 원에 팔렸습니다.부동산 사모펀드는 주로 사무용 빌딩이나 상가, 오피스텔 등에 투자해 임대 수익을 노리는 게 보통입니다.[권대중 / 명지대학교 부동산학과 교수 : 아파트에 투자해서 리모델링하거나 재건축해서 수익률을 나눠주는 것은 흔치 않은 일입니다.
다른 상품보다 부동산 상품의 투자 수익률이 높기 때문에….]하지만 '이례적인 거래'가 자칫 강남 아파트 투기에 우회로가 되고 집값 상승을 부추길 수 있다는 우려도 있습니다.[김규정 / NH투자증권 부동산 연구위원 : 다주택 보유에 대한 규제가 워낙 강력해져서 투자 상품성이 있는 주거용 상품이라면 개인이 직접 갖고 있는 것보다 세제 이점도 있는 데다가….]동시에 개인 투자자 입장에서는 아파트를 직접 사지 않아도 막대한 수익을 충분히 낼 수 있다는 확실한 메시지를 준 겁니다.
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