국토교통부는 지난 19일 뉴:홈 3차 사전청약 공급지구 3295가구에 대한 사전청약을 접수한 결과, 6만1380명이 신청해 평균 18.6대 1의 경쟁률을 기록했다고 20일 밝혔다. 지구별로는 서울 마곡 10-2블록이 69.4대 1로 경쟁률이 가장 높았다. 나눔형은 시세의 70% 수준으로 공급되고, 의무 거주 기간(5년)을 채운 뒤 한국토지주택공사(LH)에 아파트를 되팔 때 시세차익의 70%를 챙길 수 있는 게 특징이다.
윤석열 정부의 공공분양주택 브랜드인 ‘뉴:홈’이 사전청약에서 인기를 끌고 있다. 지난 3월 고덕 강일 등 1차와 6월 동작구 수방사 부지 등 2차에 이어 3차 물량도 높은 경쟁률을 기록했다. 최근 수도권 민간아파트 분양가가 고공 행진하면서 가격 부담이 비교적 작은 공공분양으로 수요자가 몰리는 것으로 분석된다.지구별로는 서울 마곡 10-2블록이 69.4대 1로 경쟁률이 가장 높았다. 260가구 모집에 1만8032명이 몰렸다. 특별공급 경쟁률은 53.4대 1, 일반공급은 133.1대 1이었다. 이곳은 토지임대부 주택으로, 토지를 공공이 소유하고 건물만 분양하는 형태다.나눔형은 시세의 70% 수준으로 공급되고, 의무 거주 기간을 채운 뒤 한국토지주택공사에 아파트를 되팔 때 시세차익의 70%를 챙길 수 있는 게 특징이다. ‘일반형’인 구리 갈매역세권 A4블록이 뒤를 이었다. ‘일반형’은 분양가 상한제가 적용돼 시세의 80% 수준으로 공급된다.
유형별로는 나눔형 경쟁률이 37.9대 1, 선택형은 7.4대 1, 일반형은 8.9대 1이었다. 지난 1·2차에 이어 3차 사전청약도 신청자의 70% 이상이 20~30대였다. 20대가 23.8%, 30대는 50.9%이었다. 40대 신청률은 12.9%, 50대 이상은 12.4%를 차지했다. 업계에선 뉴홈에 청약자가 몰리는 이유로 가격 경쟁력을 꼽는다. 주택도시보증공사에 따르면 지난달 서울 민간아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 3200만원으로, 1년 전보다 14.1% 올랐다. 수도권도 같은 기간 8.7% 상승했다. 이에 반해 뉴홈은 대개 시세의 70~80% 선에서 공급된다. 예컨대 하남 교산 전용 59㎡의 추정 분양가는 4억5639만원, 구리 갈매역세권 59㎡는 4억5642만원이다.
당첨자는 다음 달 2일 서울 마곡 10-2블록부터 발표된다. 일반형 당첨자는 다음 달 3일, 나눔형은 8일, 선택형은 10일 나온다. 그 뒤 소득·자산 등 자격 심사를 추가로 거쳐 최종 당첨자가 확정된다.
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