서울 부동산 매매 시장 내 지역별 거래 활성화 정도가 자치구에 따라 뚜렷한 온도차를 감지하고 있으며, 일부 지역은 거래 회전율이 전년 대비 큰 폭으로 반등하기도 했다. 부동산 정보 앱 집품이 대법원 등기정보광장 자료를 분석한 결과 올해 1분기 서울 25개 자치구의 집합건물 거래 회전율은 전년 동기 대비 전반적인 증가세를 기록했다. 10일 부동산 정보 앱 집품이 대법원 등기정보광장 자료를 분석한 결과 올해 1분기 서울 25개 자치구의 집합건물 거래 회전율은 전년 동기 대비 전반적인 상승세를 기록하며, 동작구는 지난 1월과 3월 각각 0.74%를 기록하며 분기 내 최고치를 나타냈다.
서울 부동산 매매 시장 내 지역별 거래 활성화 정도가 자치구에 따라 뚜렷한 온도차를 감지되고 있다. 동작구와 강북권 등 일부 지역의 회전율이 전년 대비 큰 폭으로 반등한 반면, 강남권 은 상대적으로 낮은 수치를 유지하며 지역 간 거래 밀도 격차가 심화하면서다. 10일 부동산 정보 앱 집품이 대법원 등기정보광장 자료를 분석한 결과 올해 1분기 서울 25개 자치구의 집합건물 거래 회전율은 전년 동기 대비 전반적인 상승세를 기록했다.
자치구별로 동작구는 지난 1월과 3월 각각 0.74%를 기록하며 분기 내 최고치를 나타냈다. 이어 광진구와 동대문구가 그 뒤를 이으며 높은 거래 비중을 확인했다. 올해 3월로 기간을 좁혀보면 서울 집합건물 거래 회전율은 동작구가 0.74%를 기록하며 서울 자치구 중 가장 높은 활성화 수준을 보였다. 이는 직전 월 대비 0.27%포인트 상승한 수치이며, 전년 동월 대비 0.34%포인트 증가한 수준이다.
외곽 지역을 중심으로 한 거래 집중 구조가 나타난 가운데 이 같은 흐름은 3월에도 이어졌다. 강북구와 은평구 순으로 높은 회전율을 기록하며 시장 거래를 견인했다는 평가다. 강북권 회전율 전년 대비 급등…강남권은 ‘보합세’ 지역별 회전율 변화폭에서는 강북권의 상승세가 대조적으로 나타났다. 강북구의 경우 전년 동월 0.19%에서 올해 3월 0.66%로 약 3.4배 증가했으며, 도봉구 역시 전년 동월 대비 크게 상승한 0.36%를 기록했다.
반면 강남구는 올해 3월 0.24%를 기록하며 전년 동월과 비교해 소폭 상승에 그치는 등 상대적으로 완만한 변동 양상을 보였다. 서울 주요 지역의 거래 회전율 패턴은 1분기 내내 일정한 흐름을 유지했다. 영등포구와 서대문구는 3개월간 0.4%대의 견조한 회전율을 유지하며 거래가 지속되는 패턴을 보였다. 이 같은 흐름은 1월과 2월에 이어 3월에도 확인됐다.
반면 강남권 및 도심권 일부 지역은 회전율이 0.2%대에 머물며, 지역 간 매매 시장 활성화 정도의 격차가 확인됐다. 집품 관계자는 “동작구와 강북권 등 일부 자치구의 거래 회전율이 전년 대비 유의미하게 증가했다”며“자치구별로 거래 회전율이 최저 0.2%대에서 최고 0.7%대까지 편차를 나타내며 지역 간 거래 밀도가 차등화되는 양상을 보였다”고 짚었다.
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