“젊은이들이 결혼을 안 하고, 집도 안 사고 아이를 안 낳는 선택을 하고 있어요. 모든 것들이 올해 부동산을 사지 않게 만들...
17일 중국 베이징에 있는 비구이위안 주택 건설 현장 옆에 ‘비구위안 주택 소유자 권리 보호 차량’이라고 쓴 차가 주차되어 있고 그 앞을 삼륜차가 지나가고 있다. AP 연합뉴스 “젊은이들이 결혼을 안 하고, 집도 안 사고 아이를 안 낳는 선택을 하고 있어요. 모든 것들이 올해 부동산을 사지 않게 만들고 있네요. 나중을 대비해 현금을 모으는 중입니다.” 중국의 4대 대도시 중 하나인 광저우에서 2살 아들과 함께 사는 허잉은 최근 아파트 구매를 미루겠다고 결심했다. 지난달 남편이 일거리를 찾아 광저우에서 1천㎞나 떨어진 저장성으로 갔을 만큼 경제 상황이 좋지 않기 때문이다. 홍콩 ‘사우스차이나 모닝포스트’는 17일 중국 중산층들이 불안한 경제 상황 때문에 부동산·자동차 등의 구매를 꺼리고 있다고 전했다. 중국 경제는 코로나19 대유행이 끝난 뒤 대형 부동산 개발 업체인 비구이위안의 디폴트 위기로 대표되는 부동산 경기 침체란 대형 악재에 직면해 있다.
미국 블룸버그는 부동산 중개업자를 인용해 중국 최대 전자상거래 업체 알리바바 본사가 있는 대도시 항저우의 주택 가격이 정점이었던 2021년 10월 대비 25~28% 하락했다고 전했다. 지난 11일에는 부동산 신탁회사인 중룽신탁이 약 3500억위안 규모의 만기 상품의 상환을 연기한 것이 알려져, 금융 부문으로 위기가 전염되는 양상마저 보이고 있다. 중국의 경제성장을 가능하게 한 대표적 동력이었던 부동산 시장의 위기는 지방정부의 재정 위기로 이어지고 있다. 중국 지방정부는 세금과 토지 사용권 판매 수입이라는 ‘두 축’을 통해 재정을 충당해왔다. 하지만 최근 부동산 경기 침체로 수입이 줄고 있다. 그러자 중국 지방정부의 자산을 담보로 자금을 조달해 인프라 사업을 벌이는 특수목적법인인 ‘지방정부 융자기구’의 디폴트 위기가 고개를 드는 조짐이다. 지방정부 융자기구 채무는 중국 정부 공식 통계에는 잡히지 않는 ‘숨겨진 채무’로 불린다.
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