건설 산업 연구원(건산연)은 세계 경제 불확실성, 저성장, 건설 투자 감소, 주택 공급 부족, 건설 기업 재무 리스크 심화, 건설 현장 인력난 심화 등 7가지 변수를 중심으로 국내 건설업계와 부동산 시장에 대한 암울한 전망을 제시했습니다. 특히, 트럼프 당선자의 경제 정책 가속화로 인한 공급망 재편과 원자재 수급 어려움, 생산 비용 증가 등이 건설 투자 감소와 주택 공급 부족 문제를 심화시킬 수 있다는 분석입니다.
주택 공급 부족과 공사비 리스크 가 여전한 상황 속에서 국내 건설업계 와 부동산 시장에 대한 암울한 전망이 드리우려 합니다. 이처럼 불확실한 시장 상황에 대한 우려를 제기하는 것은 한국건설산업연구원(건산연)이 발간한 연구보고서입니다. 건산연은 세계 경제의 불확실성 증대와 저성장 , 건설 투자 감소, 주택 공급 부족, 건설 기업의 재무적 리스크 심화, 그리고 건설 현장 인력난 심화 등 7가지 변수를 중심으로 이러한 어려움이 지속될 것으로 분석했습니다. 첫째, 세계 경제의 저성장 세와 트럼프 당선자의 경제 정책 가속화는 공급망 재편으로 원자재 수급 어려움과 생산 비용 증가로 이어질 수 있습니다. 이는 건설 투자 감소로 이어지며, 부동산 시장에 불안정성을 확대시킬 수 있습니다. 특히, 2022년부터 지속적으로 감소한 주택 착공 물량으로 인해 올해 준공 물량이 급감하여 주택 공급 부족 문제가 심화될 것으로 예상됩니다.
청년층과 실수요자 중심의 일부 규제 완화도 있겠지만, 단기적인 정책 효과로는 한계가 있다는 건산연 분석입니다.둘째, 건설 기업의 재무적 리스크 또한 커지고 있습니다. 2023년 이후 지속적인 건설 수주 감소와 부동산 시장 침체 장기화, 공사비 상승 등으로 인해 주요 건설사의 평균 매출원가율은 지난해 3분기에 93%로 악화되고 있으며, 영업이익이 크게 감소하고 있습니다. 사업성 악화로 주택 정비 사업 등 주요 건설 사업의 공기가 지연되고 분쟁 사업장이 늘어나면서 미청구 공사액이 증가하고 있어 건설 기업의 유동성에 어려움이 가중되고 있습니다. 지난해 1월부터 11월까지 부도 처리된 건설 기업 수는 총 27곳이며, 12월까지 더할 경우 30곳에 달하며, 이는 2019년 이후 5년 만에 가장 높은 수치입니다. 정부의 ‘건설 공사비 안정화 대책’에도 불구하고 공사비 현실화에 대한 논의가 계속 확대될 전망이며, 공사비 현실화 정책의 필요성은 더욱 커지고 있습니다. 현장 인력 부족 또한 심각한 문제입니다. 고용노동부가 최근 발표한 고용보험 가입자 수 현황을 보면 2024년 11월을 기준으로 16개월째 감소하고 있습니다. 최근 3년새 건설 인건비가 50% 이상 상승한 상황에서 중소 건설 기업의 경우 체감하는 비용 부담이 더 커지고 있습니다. 이러한 어려움 속에서도 건설 기술 개발이 중요해지고 있습니다. 중대재해 처벌 등에 관한 법률 시행에도 건설 안전사고가 지속되고 주택 등의 건설 품질 문제가 여전하다는 점에서 혁신적인 건설 기술 도입이 절실합니다. 인공지능(AI)과 자동화 등 디지털 기술을 건설 생산 과정에서 활용하는 데 관심이 더 커질 것으로 예상됩니다. 김영덕 건산연 선임연구위원은 “올해 국내 건설 기업은 경기 침체에 대응해 재무 리스크를 줄이는 것도 중요하지만 기술과 인력 등 핵심 경영 자원을 안정적으로 확보하는 데에도 신경써야 할 것”이라고 강조했습니다.
건설업계 부동산시장 공사비 리스크 주택 공급 인력난 경제 불확실성 저성장 트럼프
대한민국 최근 뉴스, 대한민국 헤드 라인
Similar News:다른 뉴스 소스에서 수집한 이와 유사한 뉴스 기사를 읽을 수도 있습니다.
‘이재명 정부’ 들어선다면 집값은 어디로···내년 집값 전망보니주택산업연구원 ‘2025 주택 전망 발표’ 전국 집값은 0.5%↓, 서울은 1.7%↑ 주택공급은 올해보다 30% 감소 전망 “공공택지 개발절차 단축해 주택 공급해야”
더 많은 것을 읽으십시오 »
트럼프, 한국 조선업 '살리기 SOS' —RISKS! 국익 보장 위한 전략적 대응 필요트럼프 미국 대통령 당선 이후 한미 조선업 협력에 대한 기대와 리스크, 장세정 논설위원의 전망 및 조언
더 많은 것을 읽으십시오 »
2025년 부동산 시장 전망: 상승세 예상되나 경기 침체 우려도전문가들은 2025년 부동산 시장이 상반기는 약세, 하반기는 상승세를 보일 것으로 전망하지만 경기 침체 가능성이 주요 변수로 꼽히고 있습니다. 대출 규제 완화 여부와 정치적 불확실성 감소 등이 집값 움직임에 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
더 많은 것을 읽으십시오 »
부동산 시장, 상반기 보합세 '전망' 하반기는?대출 규제와 탄핵 정국으로 인해 상반기 부동산 시장은 보합 및 하락세를 보일 것으로 전망됩니다. 하지만 하반기는 탄핵 정국의 지속 여부 및 경기 여건에 따라 변동될 수 있습니다. 전월세 시장은 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.
더 많은 것을 읽으십시오 »
국내 크립토퀀트, '비트코인 2억3천만원 돌파' 전망주기영 크립토퀀트 대표, 2024년 비트코인 1억5천만원 돌파 전망• 미래 시장 전망에 대한 인터뷰
더 많은 것을 읽으십시오 »
강남권에 환매조건부 분양, 부동산 시장 냉각 우려서울 강남권에 환매조건부 분양을 내세운 단지가 등장하며, 부동산 시장 냉각 가능성이 제기되고 있다.
더 많은 것을 읽으십시오 »