전세대출 금리도 7% 넘었다…'연말 8% 돌파 가능성'
일단 한은의 '빅스텝' 영향을 반영한 10월 코픽스가 내달 발표되면, 코픽스를 기준으로 삼는 변동금리 상품 금리가 크게 오를 것으로 보인다.이창용 한은 총재는 지난 12일 금통위 직후"당분간 금리 인상 기조를 지속할 것"이라며 11월 미국 연방공개시장위원회 결과, 환율 등을 보고 11월 인상 폭을 결정할 것이라고 밝힌 바 있다.대출금리는 10월·11월 기준금리 인상분이 반영되면 연말께 8%를 넘어설 전망이다.최근 몇 년 사이 전세보증금이 급격히 오른 상태에서 전세대출 금리까지 빠르게 오르면 세입자들의 고통은 커질 수밖에 없다.더불어민주당 진선미 의원이 금융감독원에서 제출받은 자료에 따르면 은행권 변동금리형 전세자금 대출 잔액은 151조5천억원으로 전체 162조원의 93.5%에 달했다.전세대출 금리 급등 때문에 어쩔 수 없이 전세를 월세로 돌리는 사례도 늘어날 수 있다.예를 들어 5억원짜리 전세를 월세로 전환할 경우, 보통 5억원의 5.
전세자금대출 금리가 전월세전환율보다 낮으면, 세입자 입장에서 대출을 받아 이자를 무는 게 유리하지만, 금리가 지금처럼 최고 7%까지 높으면 월세 부담이 크더라도 집주인과의 합의를 통해 전세를 월세로 바꾸는 게 나을 수도 있다. 시중은행 관계자는"전세대출 금리도 빠르게 오르고 있어 차주들의 원리금 부담이 상당할 것"이라며"전세를 월세로 돌리거나, 다른 집으로 옮기는 사례도 늘어날 것으로 보인다"고 예상했다.
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