인테리어 비용 3.3㎡당 200만원 지난해 초 比 10% 올라
지난해 초 比 10% 올라 기본 제공 품목을 늘린 신규 분양아파트의 금융혜택이 적게는 수천만원에서 많게는 억원대 인하 효과가 있는 것으로 나타났다.통계청 소비자물가지수를 보면 올해 8월 서울시 ‘주거시설 유지·보수’ 지수는 118.45로 지난해 초보다 10.34% 올랐다. 같은 기간 전체 물가지수 상승률을 웃돈다. 여기에 인테리어 설계에 맞는 세탁기, 식기세척기 등을 새로 장만한다면 수백만원이 추가된다.
문제는 최근 옵션 비용이 크게 상승했다는 점이다. 일례로 서울 관악구에서 분양한 아파트의 경우 분양가 외에 발코니 확장을 포함, 가구, 붙박이, 가전, 시스템에어컨 등의 옵션으로 총 금액이 약 8000만원 추가된다. 3.3㎡으로 환산하면 약 230만원 수준이다.유상 옵션 비용은 분양가에 포함되지 않아 중도금 대출을 받을 수 없지만, 취득세를 산정 시에는 집값에 포함된다. 권일 부동산인포 리서치 팀장은 “분양 단지별로 분양가를 조금 낮추고 옵션 비용을 높이는 방식으로 수요자들의 가격 저항감을 낮추는 전략이 흔하다”면서 “분양가 외에도 기본제공 품목이 많은 곳이나 중도금 무이자 조건 등으로 분양하는 곳은 수천만원에서 최대 억대 인하 효과를 기대할 수 있어 주목해봐야 한다”고 말했다.
은평자이 더 스타는 계약금 2000만원 정액제에 중도금 전액 무이자 혜택을 계약자에게 제공한다. 2000만원만 내면 입주 때 까지 추가로 들어가는 비용이 없다. 2026년 5월로 예정된 여유 있는 입주일도 장점이다.
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