위워크 오피스 투자금 날릴뻔했는데 '휴~'

베스타스·하나증권 투자한아일랜드 위워크 입주 빌딩1300억 대출 만기연장 성공임차인 파산 악재 한숨 돌려

임차인 파산 악재 한숨 돌려 국내 기관이 투자했던 위워크 해외 오피스에 대한 '대출 만기 연장' 첫 사례가 나왔다.

20일 투자은행 업계에 따르면 최근 하나증권과 베스타스자산운용은 아일랜드 더블린 소재 '샤르몽익스체인지' 위워크 오피스 빌딩의 현지 담보대출 약 1300억원의 기한을 2년 연장하는 데 성공했다. 대주는 글로벌 보험사가 참여하는 해외 부동산 대출펀드다. 국내 기관이 투자한 영국 런던 원폴트리 오피스, 런던 125섀프츠베리 오피스, 더블린 랜딩스2 등 위워크 임차 오피스 투자 건에서 대규모 손실 사례가 속출했다. 샤르몽익스체인지도 위기인 상황이었다. 1300억원을 대출해준 대주는 대규모 손실을 우려해 대출 자금 중 최소 30% 이상을 미리 갚으라며 지난해 하반기 운용사인 베스타스를 압박했다. 업계 관계자는"돈을 많이 빌려준 대주의 불안을 어떻게 잠재우느냐가 사태 해결의 핵심이었다"고 당시를 회고했다.

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