보름만 국고채 10년 금리 3.9% 전후로 80달러대 유가에 물가 둔화 가능성 줄어 서울서 부동산 PF 만기연장 실패 속출 PF ABCP A2급 금리 12%로 급등 가계대출 증가에 늘어난 은행채 회사채 수요 잠식 우려도 커져
가계대출 증가에 늘어난 은행채
10일 금융투자협회에 따르면 지난 8일 기준 국고채 10년 금리는 3.895%를 기록했다. 국채 10년물 금리는 지난달 22일 장중에 4%를 넘어서며 연중 최고치인 3.986%에 마감했다. 9월 위기설로까지 번진 부동산금융에 대한 우려가 여전한 점도 금리가 내리지 않는 이유로 볼 수 있다. 신한투자증권에 따르면 이번주 부동산 프로젝트파이낸싱 자산유동화기업어음 A2급 금리가 11.8%까지 상승했다. 전달 A2급 월 평균 금리가 6.9%에 불과한 것과 비교하면 2배 가까이 급등한 셈이다. 최근까지도 신용평가사들은 증권사 등 제2금융권의 부동산금융에 대한 우려를 제기하고 있다. 나이스신용평가는 지난 4일 증권업종 분석 보고서를 통해 증권사의 국내외 부동산금융 위험 노출액가 여전히 회수되지 않고 있다며 실제 증권사가 감내해야 할 최종 손실 규모는 현재 건전성 지표와 손실 인식규모에서 나타나는 수준보다 훨씬 클 수 있다고 지적했다. 나이스신용평가에 따르면 올해 상반기 국내 부동산 프로젝트파이낸싱 익스포저 5조2000억원 중 약 73%가 만기연장됐고, 해외 부동산의 경우 상반기 만기도래 예정액 2조6000억원 중 약 90%가 만기연장됐다. 이예리 나이스신용평가 선임연구원은 “부동산 경기가 점진적으로 회복된다면 만기연장 방식이 부동산 익스포저를 해소하는 좋은 방안이 될 수 있으나 부동산 경기 회복이 지연될 경우 만기연장으로 인한 이자부담 증가와 사업성 하락 등으로 최종 손실 규모가 커질 가능성이 있다”고 말했다.
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