집값 회복 더뎌 3년째 침체취득세 중과 부담까지 겹쳐거래량 3년전 대비 반토막작년 44만개였던 전국 매물올해 12만개 늘어난 56만개'취득세 완화로 숨통 터줘야'
"취득세 완화로 숨통 터줘야" "집 한 채 사려면 취득세가 1억원이 넘는데 어떻게 사나요. 내 집 팔기 전에는 절대 이사하지 말라는 거죠."
12일 부동산 정보 애플리케이션 아실에 따르면 전국 아파트 매물은 이날 기준 총 56만2517개로 1년 전보다 27% 증가했다. 관련 통계를 집계하기 시작한 2021년 이후 최다치다. 그 전에는 중복 매물이 많아 이를 걸러낸 정확한 매물량은 2021년부터 집계되고 있다. 문재인 정부가 투기를 막겠다며 최대 12%까지 올려버린 취득세 중과세율은 3년째 침체 중인 부동산 시장에서 거래를 더욱 위축시키고 있다. 현재 주택 가격 상승률이 물가 상승률의 2배를 넘거나 주택 청약 경쟁률이 5대1 이상인 '조정대상지역'에서는 2주택부터 취득세 8%, 3주택 이상이면 12%를 내야 한다. 비조정대상지역에서는 3주택부터 8%, 4주택 이상은 12% 취득세를 낸다. 1주택자가 기존 집을 팔지 못한 상태에서 서울 조정대상지역 10억원짜리 아파트를 사면 취득세만 8000만원을 내야 하는 셈이다.
서울 강동구 둔촌동의 20년 차 공인중개사는 요즘 시장을"팔리는 것만 팔리고 나머지는 손님들 연락도 없는 상황"이라고 표현했다. 재건축 가능성이 낮은 구축이나 나 홀로 단지 등은 지난 3년간 거래가 한 건도 없는 곳이 수두룩하다. 강동구 명일동 103가구 규모 아파트 '형인허브빌'은 2021년 이후 거래가 없다. 강동구 암사동 '동원베네스트'도 3년째 거래가 전혀 없다. 근처 공인중개업소 관계자는"집값 하락기에는 아무도 '못난이' 매물을 사려 하지 않는다"며"예전에는 가격이 싸면 다주택자들이 샀지만, 요즘은 취득세가 중과되는데 누가 사겠느냐"고 말했다.
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