서울 아파트 경매 진행 건수가 7년 3개월 만에 최고치를 기록하면서 저조한 낙찰률을 보이지만, 낙찰가율은 80% 이상을 기록하면서 시세와 근접한 가격에 낙찰이 이뤄지고 있다. 11일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘9월 경매동향보고서’에 따르면, 서울 아파트 경매 진행 건수는 216건으로 2016년 6월(234건) 이후 7년 3개월 만에 월별 최다 건수를 기록했다. 이런 ‘옥석 가리기’로 낙찰률이 저조한 가운데, 낙찰가율은 상승하고 있는 것으로 풀이된다. - 경매물건,낙찰가율,경매 낙찰가율,서울 아파트,전국 아파트
경매시장에 ‘옥석 가리기’가 본격화하고 있다. 서울 아파트 경매 진행 건수가 7년 3개월 만에 최고치를 기록하면서 저조한 낙찰률을 보이지만, 낙찰가율은 80% 이상을 기록하면서 시세와 근접한 가격에 낙찰이 이뤄지고 있다.
경매 물건이 늘어나면서 낙찰률 역시 31.5%로 8월보다 2.7%p 하락했다. 하지만 낙찰가율은 85.2%로 8월과 비슷한 수준을 유지했다. 평균 응찰자 수는 8월보다 0.6명이 늘어난 6.6명으로 집계됐다.지지옥션에 따르면 서울 마포구 창전동 서강해모로 전용면적 84㎡는 경매에는 36명이 몰려. 감정가 15억5000만원의 80.4%인 12억4622만원에 낙찰됐다. 이 아파트의 감정가는 지난해 10월 기준으로 현재 시세보다 2억원 이상 높게 책정됐다. 두 차례 유찰된 이후 감정가의 64%인 9억9200만원에 3차 입찰에 들어갔는데, 결국 감정가의 80% 수준에서 최종 낙찰가가 결정됐다.
경매 낙찰가율은 향후 주택 시장의 바로미터 역할을 한다. 낙찰가는 시장의 매도 호가나 실거래가의 최저가를 바탕으로 써내는 가격이기 때문이다. 낙찰가율이 시세 수준으로 유지되고 있는 건 집값 상승에 대한 기대감 역시 높다는 의미로도 볼 수 있다.
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