소득 안보는 4%대 특례보금자리론 30일 출시…조건 충족시 3%대
임수정 기자=시장금리가 빠르게 오르는 가운데 주택 구입이나 '대출 갈아타기'가 필요한 실수요자를 위한 정책 상품인 특례보금자리론이 오는 30일 출시된다.금융위원회는 기존 보금자리론에 안심전환대출, 적격대출 등 정책 모기지를 통합한 특례보금자리론을 오는 30일부터 신청받는다고 11일 밝혔다.기존 정책 모기지보다 지원 대상을 크게 넓힌 게 특징이다.지원을 받을 수 있는 주택가격 상한은 기존 6억원에서 9억원으로 늘렸으며, 대출 한도는 3억6천만원에서 5억원으로 확대했다.
총부채원리금상환비율 규제가 적용되지 않아 대출 한도를 늘리는 데 유리하다. 현재 1억원 초과 대출자에게는 DSR 40% 규제가 적용되는데, 특례보금자리론에는 이런 제한이 적용되지 않는다.신규 구매를 비롯해 기존 대출에서 갈아타려는 상환 용도, 임차보증금을 돌려주기 위한 보전 용도 등 총 3가지 목적 모두 특례보금자리론을 이용할 수 있다.금리는 차주 특성별로 '우대형'과 '일반형'으로 구분돼 적용된다.여기에 전자 약정 및 등기 시 적용되는 '아낌e' 우대금리와 기타 우대금리를 더해 최대 0.9%포인트 금리 우대가 별도 적용될 수 있다.만기는 10·15·20·30·40·50년 등 6가지 상품 중 고를 수 있다.이번 상품이 금리 상승기 실수요층의 부담을 덜기 위한 목적으로 설계됐기 때문에 우선 1년간 한시적으로 운영된다.
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