선진국보다 2배 이상 부동산 빚...'PF 대출, 구조조정 필요'

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한국은행 '이슈노트' 발간...GDP 대비 부동산업대출 한국 24%, 미국 11.3%

우리나라의 부동산 부채 쏠림 정도가 미국·호주·영국 등 주요국의 2배 이상인 것으로 나타났다. 과도한 부동산 빚이 국가 경제 자원 배분의 효율성을 저해하는 요인으로 작용하고 있다는 지적이다.

기업부채 급등의 주범은 부동산 대출이었다. 금융권의 부동산업 관련 대출잔액은 2018~2023년 중 301조원이나 급증했는데, 이는 같은 기간 전체 기업부채 증가 규모의 29% 수준이다. 이에 따라 명목 국내총생산 대비 부동산 대출잔액 비율은 2017년 13.1%에서 2023년 24.1%로 급등했다. "PF 대출 구조조정 추진하고, 부동산 집중 않도록 대응해야"이어"특히, 비은행권이 2010년대 중반 이후 수익성 높은 부동산 개발 관련 프로젝트파이낸싱 대출 등을 중심으로 기업대출이 크게 확대했다"며"업권별로는 새마을금고, 상호금융 등의 대출 증가세가 높았다"고 덧붙였다.

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