‘신통기획 1호’ 4104가구 추진 당초 임대주택 별동으로 진행 최근 ‘분양·임대 혼합배치’ 지시
최근 ‘분양·임대 혼합배치’ 지시 오세훈 서울시장이 2년 전 직접 현장을 찾아 ‘신속통합기획 1호’ 재개발 사업지로 내세운 서울 관악구 신림1구역이 예상치 못한 난관에 부딪혔다. 서울시 신속통합기획팀이 조합과 함께 만든 재개발 계획안을 서울시 건축위원회가 뒤집었기 때문이다. 조합 측은 “행정 일관성이 없다”고 반발하고 나섰다.
이곳 재개발 사업은 2021년 오 시장이 현장을 찾아 신속통합기획 시작을 선언하며 급물살을 타게 됐다. 신통기획은 서울시와 민간이 정비계획안 초안을 함께 만드는 제도다. 서울시가 초기부터 개입하면 빠른 심의가 가능하지 않겠냐는 것이 취지다. 서울시 재정비위원회에선 공공임대상가와 소형 임대주택 413가구를 한 데 모은 주상복합 건축물을 별동으로 세우는 계획을 마련했다. 대신 별동은 현상설계 공모를 통해 삼각형 모양의 랜드마크 동으로 만들라고 했다. 디자인을 특화해 임대주택이 모인 별동이 소외되지 않도록 한 것이다. 이곳이 서울대 인근에 있는 만큼 청년들이 찾는 특별 공간을 만들라는 의도기도 했다.
조합은 “서울시에서 수립한 계획을 서울시가 수정할 것을 요구했다”며 “부서가 다르다고 말을 바꾸면 행정 일관성이 없는 거 아니냐”고 반발했다. 이어 “건축 심의를 수용하면 건축 배치와 임대주택 계획 내용을 모두 수정해야 한다”며 “막대한 사업 손실과 일정 지연이 발생할 수밖에 없다”고 토로했다. 조합은 “설계공모는 소셜믹스 없는 별동 계획을 전제로 앞으로 관리처분인가 전까지 완료할 수 있도록 조정해달라”고 요청했다.
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