부동산R114가 집계한 최신 아파트 입주물량에 따르면, 올해 3만3038가구인 서울 아파트 입주물량이 내년엔 7488가구로 급감한다(-77%). 여경희 부동산R114 연구원은 '2024년 서울 아파트 입주 물량은 부동산R114 입주물량 조사 이래 가장 낮은 수치'라며 '입주물량이 7000여 가구 수준으로 떨어지는 것도 2024년이 사상 처음'이라고 설명했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 '최근 수년간 금리가 급등하면서 건설사가 아파트 사업을 꺼리는 분위기였고, 재개발·재건축 등 아파트 정비 사업을 억제했던 서울시 정책까지 겹치면서 2024년 서울 아파트 공급량이 감소했다'며 '집값 상승을 막기 위해 노후·낙후 지역 재정비를 막았다가 새 아파트 공급이 부족해 오히려 집값이 오르는 역효과가 나타난 것'이라고 지적했다.
서울시 주택정책지원센터가 공개한 ‘2023~2025년 아파트 입주 예정 실적·전망’에 따르면 올해부터 3년 동안 서울에는 연평균 4만3000가구가 완공된다. 지난해보다 연평균 8000가구씩 증가한 수치다.문제는 2024년이다. 올해 공급량의 70%수준인 2만8000가구로 뚝 떨어지기 때문이다. 강대만 서울시 주택정책연구팀장은 “과거 재개발 구역 지정이 저조했고 재건축을 추진하던 주요 단지도 진행 상황이 더디면서 2024년 공급 물량 감소에 영향을 미쳤다”며 “다만 오세훈 서울시장 취임 이후 재개발 구역지정 활성화를 위해서 신속통합기획을 추진하고, 각종 규제를 완화하면서 재건축 사업도 속도가 붙고 있다”고 설명했다.
서울시는 재개발·재건축 등 정비사업과 역세권주택·청년안심주택·공공주택 등 비정비사업 물량을 모두 포함해 이번 통계를 작성했다. 여기서 공공물량을 제외한 민간 조사업체 통계도 비슷한 문제를 지적한다. 부동산R114가 집계한 최신 아파트 입주물량에 따르면, 올해 3만3038가구인 서울 아파트 입주물량이 내년엔 7488가구로 급감한다. 여경희 부동산R114 연구원은 “2024년 서울 아파트 입주 물량은 부동산R114 입주물량 조사 이래 가장 낮은 수치”라며 “입주물량이 7000여 가구 수준으로 떨어지는 것도 2024년이 사상 처음”이라고 설명했다.
이에 대해 서울시는 “2025년 대단지 입주가 집중돼 2024년 공급 부족 영향은 미미할 것”이라고 설명했다. 2025년 공급 예정인 서울시 아파트 물량은 6만1000가구다. 강동구 둔촌주공아파트와 성북구 장위4구역이 2025년 일제히 입주한다.하지만 시장에선 우려의 목소리가 만만치 않다. 같은 기간 경기도·인천 입주 물량 역시 감소하기 때문이다. 경기도는 11만4479가구→10만247가구→6만3020가구로 갈수록 입주 물량이 줄고, 인천도 2024년 입주 가구 수가 올해 대비 반 토막 난다.이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “최근 수년간 금리가 급등하면서 건설사가 아파트 사업을 꺼리는 분위기였고, 재개발·재건축 등 아파트 정비 사업을 억제했던 서울시 정책까지 겹치면서 2024년 서울 아파트 공급량이 감소했다”며 “집값 상승을 막기 위해 노후·낙후 지역 재정비를 막았다가 새 아파트 공급이 부족해 오히려 집값이 오르는 역효과가 나타난 것”이라고 지적했다.
대한민국 최근 뉴스, 대한민국 헤드 라인
Similar News:다른 뉴스 소스에서 수집한 이와 유사한 뉴스 기사를 읽을 수도 있습니다.
올해 서울 아파트 총 4만가구 입주···2025년까지 연평균 4만3000가구 공급올해 서울 시내 아파트 입주량이 약 4만가구로 예상돼 지난해보다 5000가구 정도 많을 것으로 ...
더 많은 것을 읽으십시오 »
“전세? 아파트 아니면 불안해서”…단독 빌라 전세기피 심화올해 서울 비(非)아파트 월세비중 최고 단독·다가구 72.4% 다세대·연립 46.6% 아파트 전세 거래량은 역대 최고 기록
더 많은 것을 읽으십시오 »
‘카르텔’ 지목에 내년 국가 R&D 사업 예산 ‘뚝’…13.9% 감소내년 국가 연구개발(R&D) 사업 예산이 전년보다 13.9%나 줄어든다. 지난 6월 윤석열 대통령...
더 많은 것을 읽으십시오 »
신림동 성폭행 살인범 신상공개 오늘 결정서울 신림동 등산로에서 대낮에 여성을 때리고 성폭행해 숨지게 한 최모씨(30)의 신상공개 여부가...
더 많은 것을 읽으십시오 »
![[속보]관악구 등산로 성폭행 살인범은 30세 최윤종](https://i.headtopics.com/images/2023/8/23/kyunghyang/914954948372934942798-914954948372934942798-BE7EF7928DBD4B2982897876181B582E.webp?w=640)
[속보]관악구 등산로 성폭행 살인범은 30세 최윤종경찰이 서울 관악구 등산로에서 여성을 때리고 성폭행해 숨지게 한 피의자 최윤종(30)의 신상을 ...
더 많은 것을 읽으십시오 »
'아파트 아니면 전세 안 산다'…서울 비아파트 월세 비중 60% 돌파올해 서울 비(非)아파트 임대차 거래에서 월세 비중이 처음으로 60%를 돌파해 역대 최고치를 기록했다. 서울 비아파트 임대차 시장에서 월세 비중이 60%를 넘은 것은 관련 통계가 집계된 2011년(1~7월 기준) 이후 처음이다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 '전세 사기로 전세의 안전성과 신뢰도가 낮아지면서 비아파트 시장에서는 월세 비중이 늘고 있는 상황'이라며 '서울 비아파트의 전세 수요는 서울 소형 아파트나 경기도 아파트 전세로 옮겨갈 가능성이 있다'고 말했다.
더 많은 것을 읽으십시오 »