대출 규제 강화로 신축 아파트의 세입자를 찾기가 어려워지면서, 집주인들이 분양가보다 낮은 가격에 매물을 내놓고 있다. 이로 인해 구축 아파트의 가격 하락세가 가팔라지고 있으며, 분양 시장도 얼어붙고 있다.
1순위서 중대형 절반은 미달 ◆ 경기 한파 ◆최근 찾은 경기도 광명시 '트리우스 광명'. 다음달 입주를 앞둔 이 단지는 입주자 맞이를 위한 막판 단지 조성 공사가 한창이었다. 보도블록 마감 등 단지 정리 작업이 마무리 수순에 들어가며 3300여 가구 대단지의 위엄을 뽐내고 있었다.
29일 부동산 업계에 따르면 이처럼 부동산 시장 분위기가 한풀 꺾이며 수도권과 서울 외곽 지역에서는 분양가보다 낮은 가격이 매겨진 매물이 속속 나오고 있다. 신축 품귀 현상으로 '얼죽신'이라는 신조어가 생길 정도로 몇 달 전만 하더라도 신축 아파트의 인기가 높았지만, 강남 등 일부 지역을 제외하곤 분위기가 '확' 바뀐 것이다. 집값이 꺾일 줄 몰랐던 서울에서 마피 매물이 등장하기 시작한 건 대출 규제의 영향이 갈수록 확산되고 있기 때문이다. 트리우스 광명의 경우 입주를 한 달 남겨두고 있는데 전세 세입자의 보증금을 통해 잔금을 치르려던 집주인들의 계획이 틀어지는 상황이 발생하고 있다. 일부 시중은행이 미등기 신축 아파트와 소유권 이전 주택에 대해서는 전세자금대출을 내주지 않으며 전세 수요가 줄어든 것이다.
서울 경기 신축 아파트 마이너스 프리미엄 대출 규제 아파트 시장
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