서울 강북서 '대형 평형' 승부수 통할까

서울원 아이파크 청약 시작1856가구 중 대형이 절반분양가 평당 4천만원 육박신축 거의 없는 노원 월계동전매제한 짧고 수요는 풍부고급화전략 먹힐지 관심 커

고급화전략 먹힐지 관심 커 연말 서울 강북권 분양 시장의 향방을 가늠할 최대 이슈로 떠오른 '서울원 아이파크'가 청약 일정에 돌입한 가운데 전체 가구 절반 이상을 대형 평형으로 내놓는 승부수를 띄웠다. HDC현대산업개발이 서울 노원구 월계동 일대 광운대 역세권 개발을 통해 공급하는 이 단지는 분양가 역시 노원구 역대 최고 수준이다. 정부의 대출 규제로 서울 주택 시장이 전반적으로 위축된 가운데 신축 선호 현상에 기대어 고급화 전략을 띄운 것인데 흥행 여부에 따라 향후 분양 시장에 미칠 여파가 클 것으로 예상된다.

특히 서울원 아이파크는 일반분양 전체 1856가구 중 57%가 대형 평형으로 구성돼 주목받았다. 전용면적 59㎡ 32가구, 72·74㎡ 84가구로 중소형 평형은 전체의 6%에 불과하며 전용 84㎡는 672가구로 36% 수준이다. 반면 91㎡, 105㎡, 112㎡, 120㎡, 143~244㎡ 등 중대형 평형이 다수를 차지한다. 분양 업계에선 이번 분양 결과가 향후 청약 시장의 열기를 판단할 수 있는 중요한 지표가 될 것으로 본다. 노원구 월계동이라는 입지에서 고분양가 전략으로 흥행에 성공할 수 있을지 업계는 주시하고 있다.

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