올 하반기 상업용 부동산 거래시장이 기지개를 켠다. 서울 주요 권역 자산뿐 아니라 기타 지역의 우량 매물들도 새 주인 찾기에 나섰다. 3일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이지스자산운용은 최근 G밸리비즈플라자의 매각 자문사로 신영, 에이커트리, 알스퀘어를 선정했다. 이지스자산운용은 2012년 ‘이지스KORIF사모부동산투자신탁10호’ 펀드를 통해 G밸리비즈플라
3일 투자은행 업계에 따르면 이지스자산운용은 최근 G밸리비즈플라자의 매각 자문사로 신영, 에이커트리, 알스퀘어를 선정했다.
이지스자산운용은 2012년 ‘이지스KORIF사모부동산투자신탁10호’ 펀드를 통해 G밸리비즈플라자 복합개발 프로젝트를 선매입했다. 당시 인수가액은 2670억원으로 2014년 7월 준공을 완료했다.인근엔 지하철 2호선 구로디지털단지역, 1·7호선이 교차하는 가산디지털단지역이 있어 접근성도 우수하다는 평가를 받는다.G밸리 내 프라임급 랜드마크 복합 자산으로 롯데시티호텔 구로, NHN 클라우드, 삼성생명, GS리테일 등이 입주해 있다.상업용 부동산 거래가 활발히 이뤄지는 서울 핵심 업무권역 매물이 아니지만 입지 조건 등을 고려했을 때 매력적인 자산 중 하나로 꼽힌다. 부동산 투자사를 포함해 다양한 SI, 사옥을 찾는 엔드유저 등이 눈독을 들일 것으로 전망된다.KCGI대체투자운용은 마곡 KG스퀘어 매각 작업을 진행하고 있다. KG스퀘어는 서울 서부지역의 관문의 마곡권역에 위치해 있다. 이 권역은 서울의 마지막 대규모 개발부지로 향후 임차 수요가 높을 것으로 예상된다.
연면적 환산 시 총 예상 매각가는 1200억~1300억원 선이라고 IB업계는 보고 있다. KT&G 분당타워가 성공적으로 매각되면 KT&G는 적어도 500억원 이상의 매각차익을 낼 것으로 예상된다.
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