상권 변화를 이끄는 8가지 요인과 상가 투자 [매일 돈이 보이는 습관 M+]

대한민국 상권이 빠르게 변화하고 있다. 코로나19가 대유행했던 지난 4~5년간 정부 주도하의 강도 높은 사회적 거리두기(집합금지명령, 영업시간제한 등)가 대한민국 상권을 변화의 소용돌이에 빠지게 만든 것이다. 문제는 코로나19 대유행이 끝나고 완연한 탈코로나 시대가 자리했건만 상가시장의 침체는 크게 나아지지 않았다는 점, 그리고 그 중심에는 상권의 변화가

대한민국 상권이 빠르게 변화하고 있다. 코로나19가 대유행했던 지난 4~5년간 정부 주도하의 강도 높은 사회적 거리두기가 대한민국 상권을 변화의 소용돌이에 빠지게 만든 것이다. 문제는 코로나19 대유행이 끝나고 완연한 탈코로나 시대가 자리했건만 상가시장의 침체는 크게 나아지지 않았다는 점, 그리고 그 중심에는 상권의 변화가 자리하고 있다는 점이다. 통상 상권의 변화가 상가투자의 성패를 좌우하는 만큼 면밀한 분석이 필요해 보인다. 상권변화를 가져온 주요 요인을 살펴보자.

둘, 스토리가 있는 공간이 새로운 상권을 만든다스토리가 있는 공간을 보유한 골목상권은 핫플레이스로 젊은층의 환대를 받고 있다. 비록 골목에서 출발했지만 스토리가 담긴 공간이 새로운 명품상권으로 거듭나고 있는 것이다. 여기서 재밌는 것은 스토리 상권의 핵심부로 히스토리가 존재하고 있다는 사실이다. 대표적인 사례로 서울 종로구에 위치한 익선동 한옥마을 상권을 들 수 있다. 익선동 한옥마을 상권은 역사와 상권이 한데 어우러져 과거와 현재가 공존하는 곳으로 유명한데, 특히 스토리가 있는 공간을 원하는 젊은층에게 인기 만점이다. 넷, 지금은 SNS 전성시대인터넷과 스마트폰의 일상화로 다양한 형태의 SNS들이 삶을 지배하고 있는 세상이다. 특히 인스타그램 같은 SNS는 상권의 변화를 야기할 만큼의 강력한 힘을 가지고 있다. 대한민국의 내로라하는 핫플레이스는 모두 인스타그램 안에 있다는 말이 과장돼 보이지 않을 정도로 말이다. 실제로 서울의 ‘송리단길’, ‘망리단길’, ‘용리단길’ 등을 포함해 대한민국 곳곳의 적지 않은 핫플레이스들이 인스타그래머블한 공간을 원하는 MZ세대의 취향을 제대로 저격하면서 평범한 골목상권에서 유명상권으로 거듭나기도 했다.

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