‘부동산PF 관련 주요 이슈와 향후 전망’ 보고서 발간 삼정KPMG “부동산PF 매각 및 사업재편 고려해야” 민간 공동 미분양펀드 및 CR 리츠 활성 고려
민간 공동 미분양펀드 및 CR 리츠 활성 고려 2024년 상반기 브릿지론 만기에 이어 2025년까지 대규모의 본 PF 만기가 도래할 예정인 가운데, 부동산PF 관련 위험노출액이 200조원에 달한다는 회계법인의 보고서가 나왔다.
건설사는 자금조달 부담과 함께 높아진 원자재 가격과 인건비 증가로 사업성이 저하되고 있다. 미분양이나 사업장 부실이 발생하면서 건설사와 증권사, 신탁사의 우발채무 현실화 가능성도 배제하기 어렵다. 저축은행∙증권사은 본 PF 전환이 어려운 브릿지론의 경우 예상손실에 대해 충당금 100%를 적립한 후 신속하게 매각하거나, 공사 지연이나 분양률이 낮은 PF는 최악의 상황을 가정하되 단계적으로 충당금을 높여 적립해야 한다.
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