보유세 과세일 임박…매물 늘어도 '급할 것 없다' 시장은 관망세
일부 다주택자는 막바지 보유세 절세 움직임…등기 접수 앞당기거나 증여 택해
그러나 새 정부의 부동산 규제 완화에 대한 기대감으로 매도가격을 낮추지 않는 집주인과 집값 하락 기대 속에 쉽게 매수대열에 합류하지 않는 매수자들의 눈치보기가 이어지면서 시장에서는 거래침체가 지속되고 있다.서울 여의도 63스퀘어에서 바라본 서울 시내 아파트 모습[연합뉴스 자료사진]29일 빅데이터 업체 아실에 따르면 대통령직인수위원회가 새 정부 출범 직후 다주택자 양도세 중과 한시 배제 시행 방침을 밝힌 지난 3월 31일 이후 이달 28일까지 약 두달 간 서울·인천·경기 등 수도권 아파트 매물은 총 17만3천510건에서 20만7천913건으로 19.8% 증가했다.
새 정부의 규제 완화를 기다리는 집주인들은 절세 매물을 내놓으면서도 가격은 낮추지 않는 반면 최근 잇단 금리 인상과 주가 급락 등 금융시장 불안이 커지면서 집값 하락을 기대하는 매수자들도 섣불리 매수 행렬에 나서지 않고 있다. 노원구 상계동의 한 중개업소 대표 역시"매물은 나와 있는데 사겠다는 사람이 적은 매수우위의 시장"이라며"시세보다 1천만∼2천만원 깎은 급매물만 한두 건씩 팔릴 뿐 가격을 낮추지 않는 매물은 거들떠보지도 않는다"고 말했다.
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