부동산 침체에도 분양시장 최대 화두 … 재건축·재개발 단지작년 경쟁률 상위 10곳 중 8곳 정비사업 단지평균 28대1 기록 … 일반 아파트의 3배 달해우수한 입지에 특화설계 … 지역 대장주 등극
우수한 입지에 특화설계 … 지역 대장주 등극 지난해 분양시장의 최대 화두는 정비사업 아파트였다. 우수한 입지와 특화 설계를 갖춘 정비사업 단지들은 일반 아파트 대비 3배 이상 높은 청약 경쟁률을 기록했다. 지난해 수요자들의 높은 관심을 입증한 정비사업 단지의 인기가 올해에도 이어질 것이란 전망이 나온다.
올해 1월 기준 재건축 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 전년 동기 대비 7.87% 상승했다. 반면 같은 기간 일반 아파트는 3.48% 오르는 데 그쳤다. 이는 정비사업 아파트가 입지적 장점과 미래 가치가 높게 평가되는 만큼 가격 상승 폭도 상대적으로 컸다는 것을 보여준다. 지방도 마찬가지다. 포스코이앤씨가 창원특례시 성산구 용호동 일원 용지주공 1단지를 재건축한 '용지 더샵 레이크파크' 전용면적 84㎡는 지난해 8월 9억7800만원에 거래되며 동일 면적 기준 성산구에서 가장 비싼 아파트로 이름을 올렸다. 창원 도심의 노른자 입지에 위치하며 주방의 자투리 공간을 북카페로 마련한 특화 설계와 다양한 보육시설을 비롯한 입주민 전용 커뮤니티 시설이 마련돼 지역 선도 단지로 부상했다.이런 가운데 지역 주요 입지에 정비사업 아파트가 분양을 앞두고 있어 시장의 이목이 쏠리고 있다. 두산건설 컨소시엄은 경상남도 창원특례시 진해구 여좌동 일원 대야 구역 재개발 정비사업을 통해 '창원 메가시티 자이&위브'를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 37층, 17개 동, 총 2638가구 규모로 조성되며 이 가운데 전용면적 54~102㎡ 2038가구를 일반분양한다.
롯데건설은 이달 대전광역시 동구 가오동 2구역 재건축을 통해 '대전 롯데캐슬 더퍼스트'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 33층, 10개 동, 전용면적 59~120㎡ 총 952가구 규모로 조성된다. 이 가운데 전용면적 59·74㎡ 394가구가 일반분양으로 공급될 예정이다.
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