‘일반형’ 단지로는 구리 갈매역세권 A4블록(230가구)과 인천 계양 A6블록(614가구), 남양주 진접2 A6블록(381가구)이 나온다. 전용 59㎡ 기준 추정 분양가는 구리 갈매역세권 4억5642만원, 인천 계양 3억8000만∼3억9000만원대, 남양주 진접2가 3억4975만원이다. 구리 갈매역세권(285가구), 군포 대야미(346가구), 남양주 진접2(287가구)가 대상이다.
다음 달 서울 강서구 마곡지구, 경기도 하남시 교산지구 등 7곳에서 공공분양주택 ‘뉴:홈’ 3차 사전청약이 진행된다. 주변 시세보다 20% 이상 싸고, 인기 지역 물량이 포함돼 있어 무주택자의 관심이 집중될 전망이다.
이곳은 ‘반값 아파트’로 불리는 토지임대부 주택으로 공급된다. 토지를 공공이 소유하고 건물만 분양하는 형태다. 전용면적 59㎡ 단일 평형으로 구성됐고, 분양가 3억1119만원에 매달 토지임대료 69만7600원을 내면 된다. 옆 단지인 ‘마곡13단지 힐스테이트마스터’ 같은 면적의 8~9월 실거래가가 11억원 안팎이다.‘나눔형’ 단지라 전용 59㎡가 4억5639만원에 나온다. 나눔형은 시세의 70% 수준으로 공급되고, 의무 거주 기간을 채운 뒤 한국토지주택공사에 아파트를 되팔 때 시세차익의 70%를 챙길 수 있다.김주원 기자
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