롯데쇼핑이 15년 만에 7조 6천억원 규모의 보유 토지 자산에 대한 재평가를 실시하며, 롯데그룹 계열사들이 유동성 우려를 잠재우기 위해 기업설명회(IR)를 개최했다.
성혜미 기자= 롯데쇼핑 이 15년 만에 7조6천억원 규모의 보유 토지 자산에 대한 재평가에 나선다. 롯데그룹 계열사들은 최근 시장에서 불거진 유동성 우려 를 잠재우기 위해 28일 오후 기관투자자 대상 기업 설명회를 열어 이런 계획 등을 적극적으로 알리기로 했다.이날 설명회에는 롯데지주 주최로 롯데케미칼 과 롯데건설 , 호텔롯데 , 롯데쇼핑 등 주요 계열사들이 나서서 각 사의 재무 상태와 밸류업 전략을 설명한다.
앞서 롯데그룹은 이달 중순 모라토리움설 등을 담은 지라시가 퍼진 데 이어 롯데케미칼의 회사채 이슈가 발생하자"유동성에는 전혀 문제가 없다"며 적극적인 진화에 나섰다.롯데백화점은 점포 효율화를 위해 부산 센텀시티점을 비롯해 실적이 부진한 점포의 매각을 꾸준히 추진하고 있으며 자산의 실질 가치 반영 및 재무구조 개선을 위해 2009년 이후 15년 만에 자산재평가를 진행하고 있다.롯데쇼핑 관계자는"자산 재평가를 통해 재무구조를 개선하고, 해외사업, 리테일 테크 등 미래 신사업에 대한 효율적 투자비 집행이 가능할 것으로 기대한다"고 말했다.투자은행업계 한 관계자는"지난 15년간 부동산 시장이 급팽창한 만큼 이번에 자산재평가를 하고 나면 롯데쇼핑은 상당한 재무개선 효과를 거둘 것으로 보인다"고 말했다.
특히 회사채에 롯데월드타워를 담보로 은행 보증을 추가하면 해당 채권은 은행 채권의 신용도만큼 신용도가 보강되는 효과가 있다. 기한이익상실 우려가 발생한 회사채 규모는 2조원 수준으로 현재 가치로 6조원이 넘는 롯데월드타워를 담보로 은행 보증을 받으면, 사채권자들의 투자심리도 가라앉아 상환 요청은 없을 것으로 관측된다.지난달 기준 롯데케미칼은 보유예금 2조원을 포함해 가용 유동성 자금이 모두 4조원이다. 롯데케미칼은 앞서 기초화학 자산 경량화 등을 통해 포트폴리오에서 차지하는 비중을 2030년까지 30% 이하로 축소하고 첨단소재의 비중을 점진적으로 확대해 매출 8조원으로 성장시키는 전략을 공개했다.롯데건설의 1∼3분기 누적 매출은 6조284억원으로 최대치를 경신했으나, 부채 총계가 5조9천억원에 이른다.호텔롯데도 부동산 자산이 상당한 만큼 롯데리츠와 협업을 포함해 유동성 확보 방안을 제시할 것으로 관측된다.
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