끝 모르고 오를 것 같던 집값은 최근 잇단 하락 조짐을 보이고 있다. 통계 수치들이 이런 징후들을 보여준다. 당장 집이 사고팔리지 않으면서 ‘거래 절벽’을 넘어 ‘거래 빙하기’, ‘거래 멸종기’라는 말이 나오고 있다.
전문가들 “상식적이지 않은 수준 집값…떨어지며 정상화할 것” 전망
서울아파트 지난해 같은달 견줘 6.5%만 거래, 각종 지표 ‘하방’ 가리켜 “집값이 너무 올라서 매매는 엄두도 못 냈고요. 올해 초 결혼하면서 3억5천만원으로 16평짜리 빌라 전세를 구했어요. 은행 대출 2억원, 신랑이랑 둘이 모은 돈, 부모님께 약간 도움을 받았어요.” 직장인 ㅈ씨에게 최근 신혼집 마련 과정은 험난함 그 자체였다. 감당하기 어려운 집값이 문제였다. 출근 문제로 서울 안에서도 집값이 비싼 ‘강남 4구’에 집을 구했다고 해도, 상상을 넘는 가격에 혀를 내두를 수밖에 없었다. 갓 서른을 넘긴 ㅈ씨 부부는 난생처음 겪어보는 거액의 대출을 끌어당기고도 방 두칸 빌라 전세를 벗어날 수 없었다. ㅈ씨 부부는 맞벌이로 악착같이 모아 한해 최대 4천만원까지 저축한다는 계획이다. 아이가 태어나 학교에 들어가기 전까지 어떻게든 집을 마련하기 위해서다. 하지만 현재 인근 실거주 공간 30평대 브랜드 아파트 호가는 15억원을 훌쩍 넘는다.
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