올림픽파크포레온 내달 입주매매가 연일 신고가 경신전세가도 여전히 강보합세헬리오시티 입주때완 달라서울 신축공급 줄어든데다금리인하 기대감 영향도
금리인하 기대감 영향도 "전세가가 내려갈 줄 알고 이사 갈까 생각했는데 '정상 매물'은 9억원이 넘네요."
1일 부동산 업계에 따르면 강동 둔촌주공을 재건축한 올림픽파크포레온 1만2032가구가 오는 11월 27일부터 입주를 시작한다. 내년 서울 입주 물량이 2만9000여 가구인데, 41%에 해당되는 매머드급 단지다. 압도적 물량만큼 전세가 '바겐세일'이 예상됐지만 뚜껑을 열어보니 '하락'은 찾기 힘들다. 매매 거래가도 강세다. 이 단지는 올해 신고가 거래가 잇따랐다. 전용 84㎡ 입주권은 7~9월 22억~24억원대에 거래됐다. 2022년 12월 분양할 당시 해당 면적 분양가가 약 13억원이었던 점을 감안하면 1년 반 만에 9억원 이상 상승했다. 공인중개업소 관계자는"일반 분양자 매물은 실거주 의무 전에는 팔 수가 없고, 조합원 중에는 실입주하는 분들이 많아서 매매 매물이 귀하다"면서"매물이 적다 보니 가격은 안 떨어지고 신축 품귀로 매매가가 오르고 있다"고 했다. 매매 매물은 532개로 전체 단지의 4.4%에 불과하다.
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