거래절벽 와중에…올해 주택거래 10건 중 거의 1건은 '증여' | 연합뉴스

거래절벽 와중에…올해 주택거래 10건 중 거의 1건은 '증여'

19일 한국부동산원의 '주택거래 현황' 통계를 보면, 올해 1∼10월 전국 주택 거래량 80만6천972건 중 증여는 7만3천5건으로 전체의 9.0%를 차지했다.작년에는 전체 주택 거래량 162만여 건 중 8.5%, 2020년에는 전체 거래량 202만여 건 중 7.5%가 증여였다.특히 노원구에서 증여 비중이 27.9%로 가장 높았다. 주택 거래 4건 중 1건이 증여였던 셈이다.경기도의 증여 비중은 8.6% 인천은 8.1%였다.

증여를 받는 사람이 내야 하는 증여 취득세 기준이 시세의 60∼70% 수준인 시가표준액에서 시가인정액으로 바뀌면서 세금이 늘어나게 된다.지금은 특수관계인에게 주택을 증여받고서 이월 과세 적용 기간이 지난 뒤 매도하면 증여자 취득 금액이 아닌 증여받은 가액으로 양도차익을 계산했다. 이를 통해 양도세를 다소 줄이는 효과를 볼 수 있었다.KB국민은행 박원갑 수석부동산전문위원은"집값은 내년에 더 떨어질 것이라는 전망이 많기 때문에 올해 부동산 시장 흐름은 증여 결정에 별다른 영향을 미치지 않은 것으로 보인다"며"올해가 증여의 적기라는 말이 나올 만큼, 세제 변화 영향이 컸다"고 말했다.

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