불광천과 홍제천을 낀 부지에 자리 잡은 성산시영은 마포구에서 보기 드문 대단지 아파트입니다. \r마포 성산시영 아파트 재건축
[The JoongAng Plus - 돈 버는 아파트 완전정복] 서울 마포구 성산동 성산시영아파트 단지 모습. 현재 정비구역 지정을 앞두고 있다. 성산시영 재건축 예비추진위원회는 올해 정비계획을 수립 하고 하반기에 조합을 꾸릴 계획이다. 황의영 기자지난 16일 서울 마포구 성산동 성산시영아파트 단지에서 만난 주민 최모씨 얘기입니다. 그는 성산시영 몸값이 너무 저평가돼 있다며 쓴웃음을 지었습니다. 과거 시세표를 확인해 보니 얼추 맞는 말이었습니다. 1990년 1월 기준 성산시영 전용면적 51㎡가 7000만원대, 강남구 압구정동 한양1차 전용 50㎡는 7500만원 정도였습니다. 지금은 각각 8억7000만원, 24억원 선으로 세 배 가까이 차이가 납니다. 최씨는 “성산시영이 재건축되면 압구정까진 아니어도 마포구에선 가장 비싼 아파트가 되지 않겠느냐”고 말했습니다.그래픽=김경진 기자 capkim@joongang.co.
현재 성산시영은 정비구역 지정을 앞두고 있습니다. 성산시영 재건축 예비추진위원회는 올해 정비계획 수립을 마친 뒤 하반기에 조합을 꾸릴 계획입니다. 정비계획안에 따르면 이 단지는 재건축 후 지상 최고 35층 30개 동, 전용면적 49~118㎡ 4823가구로 탈바꿈합니다.그러나 아직 갈 길이 멀다는 지적도 나옵니다. 올해 조합설립 인가까지 마친다 해도 건축허가, 사업시행 인가, 관리처분 인가 등 사업 절차가 줄줄이 남아 있고 무엇보다 부동산 시장이 침체한 상황이 걸림돌이 될 수 있습니다. 인근 B중개업소 관계자는 “이제 시작 단계인 만큼 새 아파트 준공까지 최소 10년은 걸리지 않을까 싶다”고 말했습니다.
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