서울 강북구에 사는 A씨(28·남)는 강남·서초·용산 등 일명 ‘부동산 상급지’로 갈아타기 위해 지난해 11월 온라인 재테크 학원에서 운영하는 1회당 10만원짜리 부동산 실전 수업을 들었다. 29일 한국공인중개사협회에 따르면 지난해 10월쯤부터 서울 강남·서초·송파·용산·성동 등 부동산 상급지에 위치한 대장 아파트 단지(해당 지역 부동산 거래량과 시세 등에 큰 영향을 미치는 대표 아파트)를 중심으로 임장 크루 활동이 크게 활성화했다.
서울 강북구에 사는 A씨는 강남·서초·용산 등 일명 ‘부동산 상급지’로 갈아타기 위해 지난해 11월 온라인 재테크 학원에서 운영하는 1회당 10만원짜리 부동산 실전 수업을 들었다. 강의 커리큘럼에는 매주 2~3명씩 조를 짜 재개발 아파트·빌라 주변 입지 임장은 물론 강사를 동행해 실제 물건을 보러 가는 매물 임장도 포함됐다. A씨는 “혼자선 판단하기 어려운 부분이 있는데, 여럿이 매물 임장을 가기 때문에 현장에서도 어색하지 않다”며 “투자에 관심 있는 또래가 모여 서로 정보를 공유하면서 실매수 전 실전 경험을 쌓을 수 있다”고 말했다.
네이버 온라인 스토어와 온·오프라인 부동산 학원 등에선 ‘임장 원데이 클래스’ ‘부동산 도슨트’ ‘강사 동행 실전 100곳 임장’ 등 1회당 1만원~10만원 대의 수업 형태로 임장 크루가 운영되고 있다. 이들 업체에 문의해보니 임장 크루는 많게는 7~8명, 적게는 2~3명씩 교통·학군 등 아파트 주변 인프라와 단지 내 커뮤니티 시설 등을 둘러보는 식으로 꾸려져 있었다. 이들 임장 스터디 수강 후기엔 “임장에 큰 두려움과 선입견이 있었는데 강사와 여러 조원 도움 덕분에 두려움이 크게 사라졌다” “공인중개사를 대하는 마음가짐과 질문 요령, 임장 매너 등을 배울 수 있다”, “여의도 아파트 옥상에서 보는 한강뷰를 세세하게 설명해주고 보여준 덕분에 여의도에 대해 진짜 많이 알게 됐다” 등의 호평이 대다수다. 한국공인중개사협회 관계자는 “예전엔 동호회 모임처럼 취미 차원에서 삼삼오오 모여 다녔다면, 최근엔 상업화돼 현장 실사가 부동산 재테크 교육 시장의 하나의 돈벌이 수단이 됐다”고 전했다.하지만 일부 임장 크루는 매수 의사도 없으면서 단순 구경·공부 목적으로 실매물 집 안까지 들어가 보면서 중개업자들의 불만이 커지고 있다.
임장크루 부동산재테크강의 실전임장 대장아파트 한국공인중개사협회
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