'불가능한 내집'…서울서 중위소득 구매가능 아파트 100채중 3채
[연합뉴스 자료사진]서울의 중간소득 가구가 지역의 중간가격 주택을 구입할 경우에는 소득의 절반가량을 주택담보대출 원리금 상환으로 부담해야 하는 것으로 분석됐다.3일 주택금융공사에 따르면 지난해 전국의 주택구입물량지수는 47.0으로 집계됐다. 전년에 비해서는 2.4포인트 올랐지만 여전히 50을 하회했다.수치가 높을수록 중위소득 가구가 구입 가능한 주택물량이 많다는 의미로, 100일 경우 중위소득 가구가 100% 주택을 구입 가능하다는 것을 뜻한다.지역별로 보면 지난해 서울의 주택구입물량지수는 3.0으로 나타났다.서울의 주택구입물량지수는 2012년에만 해도 32.5로 30이 넘었다.불과 10년 전에는 중위소득 가구가 구입 가능한 서울 주택이 3채 중 1채꼴이었지만, 지난해에는 100채 중 3채 수준으로 급감한 셈이다.세종, 대전, 대구, 광주, 울산 등은 지수가 50∼60대를, 충북, 경남, 전북, 강원, 충남, 전남, 경북 등은 70∼80대로 집계됐다.
지난해 4분기 전국 주택구입부담지수가 하락세로 전환한 것은 주담대 대출 금리가 3분기 4.8%에서 4분기 4.6%로 떨어진 반면, 중간가구소득은 같은 기간 561.4만원에서 571.2만원으로 1.8% 증가했기 때문이다.그러나 여전히 지수가 200에 육박, 서울의 중간소득 가구가 지역의 중간가격 주택을 구입할 경우 소득의 절반가량을 주택담보대출 원리금 상환으로 부담해야 하는 것으로 나타났다.서울에 이어 세종과 경기의 주택구입부담지수가 지난해 4분기 109.5와 107.5로 2위와 3위를 차지했다.
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