'교육1번지'의 대변신…대치미도 50층으로 재건축

강남구, 재건축 계획안 공고서울시 심의통과 땐 계획 확정85㎡ 분양가 25억원대 예상공공주택 수 주민 갈등 과제은마 지난달 조합설립 이어쌍용·우성도 초고층 탄력

쌍용·우성도 초고층 탄력 대한민국 '교육 1번지'로 꼽히는 서울 강남구 대치동에 자리한 노후 단지들의 재건축 사업이 탄력을 받고 있다. 오랜 재건축의 상징으로 여겨지던 은마아파트를 필두로 주변에 있는 대치 '우선미'와 '우쌍쌍'도 하나둘씩 사업 속도를 내는 모양새다.

이날 공개된 계획안에 따르면 현재 14층, 2436가구 규모인 대치미도는 앞으로 최고 50층 이하, 3776가구 규모 대단지로 재건축된다. 이 중 전용면적 85㎡를 초과하는 중대형 평형이 절반 가량으로 책정됐다. 전용 60㎡ 이하 소형 평형은 568가구로 적게 계획됐다. 김기완 대치미도 재건축준비추진위원장은"지하철 3호선 학여울역에 인접한 곳엔 역세권 랜드마크 동이 건립될 예정"이라고 설명했다. 3.3㎡당 추정 분양가는 7500만원으로 나타났다. 만약 이대로 확정되면 국민평형인 전용 84㎡ 분양가는 약 25억5000만원이 된다. 대치미도 소유주가 부담하게 될 추정 분담금도 고시됐다. 추정 종전가액은 전용 84㎡가 24억9100만원으로 표시됐다. 이 금액과 추정 비례율을 고려하면 전용 84㎡ 소유주가 같은 평형을 분양받을 경우 추가 분담금이 1억원가량 나온다.

대치미도 바로 맞은편에는 은마아파트가 자리한다. 은마아파트는 지난달 재건축 추진 27년 만에 조합설립인가를 받았다. 은마아파트 조합은 앞으로 정비계획 변경을 추진할 계획이다. 서울시가 올해 초에 아파트 최고 층수를 35층으로 제한하는 규제를 풀어줬기 때문이다. 인근 대치쌍용1차도 이에 발맞춰 최고 높이를 49층으로 올리는 방안을 추진하고 있다. 대치미도와 은마, 대치쌍용1차가 초고층 재건축에 나서면 양재천변 일대 스카이라인이 확 달라질 것으로 보인다.

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