전세사기에 보증보험 필수로보증한도 줄어들자 월세 늘고저렴한 전세매물 빠르게 소진
저렴한 전세매물 빠르게 소진 서울 은평구 대조동에 거주하는 직장인 이 모씨는 전세 계약 만료를 앞두고 반전세로 돌려야 한다고 집주인에게 통보를 받았다. 빌라 전세보증보험 한도가 축소돼 보증금을 줄여야 하니 그 차이만큼 월세를 내라는 것이다. 이씨는"돈을 아끼려고 전세로 사는데 월세까지 더해지면 생활이 힘들다"며 이사를 결심했다. 그런데 서울에서 전세 시세가 낮은 강서구 화곡동 쪽을 둘러보니 원룸 1억원대 전세 매물은 눈을 씻고 봐도 찾을 수 없었다. 인근 공인중개사는"전세사기 여파로 월세나 반전세가 늘었고, 보증보험이 다 되는 전세는 거의 없다"고 말했다. 이씨는"서울살이를 포기하고 싶다"고 토로했다.
화곡동에서 10년째 공인중개업소를 운영하고 있는 박 모씨는"괜찮은 전세 매물은 1억원대가 없다. 보증금 1억원대로는 월세를 조금이라도 내거나 반지하 주택"이라며"보증보험 가입이 가능한 전세 원룸은 2억원 이상은 생각해야 한다"고 말했다. 보증보험 전세 매물은 주로 신축 연립·다가구·다세대주택이다. 실사용 가치가 높은 신축 빌라는 구축 빌라보다 매매 거래가 활발해 같은 입지라도 공시가가 높은 편이다. 즉 전세보증보험 한도가 구축 빌라보다 높다.
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